casa para alugar na cidade de louveira
A venda particular é possível , mas envolve um trabalho considerável e é impossível anunciar nos principais portais de classificados, que são reservados para profissionais do ramo imobiliário. Vender através de uma agência imobiliária significa que as taxas de agência costumam ser muito altas, embora agências com taxas fixas como a imkiz tenham claramente mudado o jogo. Por trás dessas duas soluções, existem custos, e em particular para aqueles que optam por usar uma agência, há taxas que podem ser altas. Quanto custam? Podem ser negociadas? Existem soluções alternativas? Comissão fixa de vendas de €2490 em caso de sucesso. O funcionamento das agências imobiliárias e as taxas de corretagem são regidos pela Lei Hoguet e pela Lei Alur .
Eles estipulam que os agentes imobiliários só podem exercer sua atividade se possuírem uma carteira profissional; a famosa carteira T. A Autoridade da Concorrência acaba de recalcular o valor médio das comissões das agências imobiliárias; agora são de 5,78% , mas por trás desses números brutos escondem-se realidades bem diferentes. Se tomarmos como exemplo imóveis com preços acima de 1 milhão de euros e localizados em áreas com alta volatilidade imobiliária, frequentemente vemos as taxas caírem para cerca de 3%, desde que tenhamos assinado um contrato de exclusividade com o nosso agente imobiliário. Para imóveis anunciados com preços entre € 200.000 e € 350.000 ou em locais com menor pressão imobiliária, as comissões das agências podem ultrapassar em muito esses valores, chegando a 8% ou 10% .