Para vender seu imóvel, você optou por usar uma imobiliária. Mas está em dúvida entre os três tipos de contrato oferecidos: simples, exclusivo ou semiexclusivo. Aqui está uma explicação. Vender com uma agência imobiliária: qual tipo de contrato escolher? Um mandato simples para a agência oferece a maior liberdade. Um contrato de exclusividade é um contrato de compra e venda de imóveis que recebe esse nome devido ao compromisso mínimo assumido pelo mandante (o vendedor) com o agente (a imobiliária). É o contrato ideal para quem deseja manter certo grau de liberdade. O vendedor pode confiar seu imóvel a diversos agentes imobiliários, mantendo a possibilidade de comercializá-lo por conta própria.
Mesmo um contrato de exclusividade deve cumprir as normas estabelecidas pela Lei Hoguet de 1970. Deve ser formalizado por escrito, e o agente nomeado deve operar sob a licença profissional de corretor de imóveis ( Carte T ) . Embora as grandes imobiliárias afirmem que 85% dos vendedores franceses optam por essa modalidade , ela acaba apresentando mais desvantagens do que vantagens. Observe que, mesmo com um contrato de exclusividade, o proprietário não pode concluir a venda diretamente com um comprador apresentado por um agente imobiliário. As vantagens de um mandato simples: Um compromisso limitado por parte do vendedor que se traduz em total liberdade. As desvantagens de um mandato simples: Compromisso limitado de marketing por parte das agências contratadas. Visibilidade comercial mínima. Um período de vendas mais longo.
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