Este documento não é obrigatório para o fechamento da venda, desde que ambas as partes (comprador e vendedor) estejam de acordo. Agora, quando se vende uma casa, está-se a vender também o prédio onde se encontra e é importante saber que os edifícios com mais de 45 anos têm de passar por uma inspeção técnica de 10 em 10 anos. Se não o fizerem, podem enfrentar multas de € 6.000, dependendo das portarias municipais. Portanto, você também deve ter esse ponto sob controle ao vender sua casa. Estatutos da comunidade de proprietários : é importante tê-los em mãos caso o comprador decida comprar sua casa para dar a ela um tipo de atividade diferente da residência habitual, por exemplo, aluguel por temporada ou outras atividades.
Se for proibido nos estatutos, eles não poderiam ser realizados. Recomendamos também que guarde e tenha em mãos o comprovante de pagamento do IBI dos últimos 4 anos . Por fim, recomendamos juntar todos os documentos que venham a ser assinados aquando da operação de compra ou venda (contrato de opção de compra, escritura pública de venda, etc.) de forma a compilar todas as declarações e garantias que melhor defendam os seus interesses e expectativas. Se, além disso, no seu caso pessoal, a sua casa estiver ligada a uma herança ou a um processo de divórcio, necessitará de mais documentos adicionais. Como pode constatar é um processo exigente ao qual dedica muito tempo e conhecimento e por isso é sempre aconselhável ter um profissional de imobiliária.
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