O agente imobiliário é pago por comissão sobre o preço de venda da casa ou apartamento. Segue-se que o seu interesse é vender o bem ao preço mais elevado possível, e não negociar. Vários pontos decorrem desta observação. O falso negócio imobiliário – Primeiro, uma queda de preço sempre esconde alguma coisa. Se uma casa ou um apartamento lhe parece 20 k€ abaixo do preço de mercado, não se precipite.
O exemplo mais comum em anúncios é para imóveis descritos como “andar alto”, o que é sempre uma vantagem…a menos que não haja elevador . No local, outras coisas podem explicar um preço mais baixo: apartamento localizado em área sensível, presença de sala de caldeira sob as janelas, etc. Fique sempre atento e não se precipite nas armadilhas preparadas para você pelos corretores imobiliários.
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Prefira sempre a opinião de um ente querido à de um agente imobiliário – Segundo ponto, ainda decorrente do sistema de comissão da agência: para o corretor de imóveis o apartamento é perfeito, até os defeitos se transformam em vantagens. Vi um corretor de imóveis me elogiar os méritos daquilo que ele chamou de “porta de emergência”, ou seja, uma porta de entrada montada de cabeça para baixo, com as dobradiças para fora. “Muito prático em caso de incêndio! “. É certo. Muito útil também para assaltos.