Por sua vez, as casas modulares, como o próprio nome sugere, são aquelas produzidas em módulos tridimensionais que, isoladamente ou em combinação com outros módulos, dão origem à forma final da casa. Com esse sistema construtivo, também conhecido como pré-fabricação 3D, a casa sai de fábrica praticamente pronta, em torno de 90-95% do projeto final. Exceto quando estamos falando de casas móveis , que não precisam de fundação, a construção e os requisitos legais de uma casa pré-fabricada são semelhantes aos de uma casa de alvenaria convencional .
E é que as casas industrializadas têm peculiaridades próprias que, na hora de pensar na compra, suscitam dúvidas: uma casa pré-fabricada pode ser construída em qualquer terreno? É necessária uma licença como em uma casa tradicional? A seguir resolvemos todas essas dúvidas. Casas pré-fabricadas, são bens móveis ou imóveis? Uma primeira consideração é se a casa pré-fabricada será fixada ao solo por uma fundação ou se foi projetada para ser transportada em sua totalidade e realocada posteriormente.
No primeiro caso, estamos a falar de imóveis com alvará de construção obrigatório. No segundo caso, é um bem móvel. Como é o terreno onde posso instalar uma casa pré-fabricada? As casas pré- fabricadas podem ser construídas em qualquer terreno, embora seja possível a necessidade de fazer escavações e contenções de terra se for muito montanhoso. Neste caso, confunde-se o conceito de pré-fabricação e entramos numa solução híbrida.
Casas União casas de madeira em caxias do sul
O que você precisa saber antes de comprar uma casa pré-fabricada?